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众所周知，买房除了要看地段配套以外，在购房过程中，房产证上的名字，也是特别重要的。毕竟按照现在百城房价1.3万来计算，随便一套房都得100多万，价高权重，任何人不能马虎。很多年轻人依旧觉得，只要房产证有自己的名字，就意味着自己拥有房子的所有权。实际上，随着中国《民法典》规章制度的施行和不断完善，房产证上的署名已经无法决定房子的所有权了，真正起决定作用的是这四条\"新规\"。01. 婚前全款买房很多人觉得只要房产证上加上了自己的名字，那么就能让婚前另一方全款购买的房子变成夫妻共同财产，然而，事实并非如此！根据最新法律规定，婚前由任意一方全款购置的房产，其所有权不因婚后配偶加名而自动转化为共有，房屋所有权就依然属于付款方。除非有明确的书面约定或法律另有规定。也就是说，如果房子是结婚之前一方全款购买的，那么这个房子就属于婚前个人财产。即使将来感情破裂、离婚收场，房子依旧属于购买一方。但是如果双方在结婚之后进行了公证，明确房子属于夫妻共同拥有，这个房子就属于夫妻共同财产，那离婚时就一定要分割。02. 父母出资购房很多父母为了减轻子女的购房压力，提前给他们购置婚房，那么对于这种，万一将来要分割房产，主要看这两种情况：第一，一方父母出钱如果房产是由男方或女方父母单独出钱购买，不论是婚前购买，还是婚后购买，房产的所有权只属于出资方的子女。比如，小王妈妈给自己买的房，哪怕结婚以后，这个房子也是小王的。第二，双方父母都出钱如果双方父母共同出资，房屋会被定性为双方子女的共有财产，不过这也不意味着将来财产分割时，就一定按五五分，而是会按照双方父母的实际出资比例来划分。比如，小王父母出资60%，那分割时也按这个比例来。不过，为了避免日后扯皮，建议父母和子女之间签个书面的赠与协议，写清楚房子归谁，这样大家都明白。03. 婚前付首付，婚后一起还贷有的年轻人在结婚之前已经付...

快科技11月14日消息，据央视新闻消息，神舟二十二号飞船将以无人状态择机发射。值得注意的是，北京时间2025年11月14日16时40分，神舟二十一号载人飞船返回舱在东风着陆场成功着陆，返回舱舱门打开后，医监医保人员现场确认神舟二十号乘组航天员陈冬、陈中瑞、王杰身体状态良好。至此，神舟二十号航天员乘组的太空之旅顺利结束，陈冬成为首个在轨驻留时间超过400天的中国航天员，同时也是目前执行出舱任务次数最多的中国航天员，陈中瑞、王杰的首飞之旅圆满完成。神舟二十号乘组3名航天员在轨驻留204天，刷新了中国航天员单个乘组在轨驻留时间最长纪录，在此期间完成了4次出舱活动和多次货物进出舱任务，在地面科研人员密切配合下，完成了涉及微重力基础物理、空间材料科学、空间生命科学、航天医学、航天技术等领域的大量空间科学实（试）验。...

官方数据显示，中国10月新屋价格跌幅创下1年以来最大单月跌幅，显示出该国受到重重的房地产业需求持续疲软。《路透》根据中国国家统计局发布的数据计算得出，中国10月房价月跌0.5％，相较于9月的0.4％跌幅进一步加速下滑，这也是自去年10月以来，最大单月跌幅。以年成长率来看，10月房价年减2.2％，与上月跌幅持平。房价持续下跌，特别是在传统的销售旺季9月和10月，凸显出北京帮助房地产业在成长逆境中站稳脚步所面临的挑战。自2021年市场动荡以来，中国房地产业一直面临销售疲软和流动性受限的问题。稳定市场可以提振家庭消费，并有助于降低经济过度依赖政府主导的基础设施投资和出口，这些投资和出口都受到了美国贸易政策的冲击。尽管中国当局在2024下半年推出一系列关键措施来支撑市场，但今年尚未推出大规模的新刺激措施，近期的政策主要着重在重申现有承诺。在2025上半年调降部分购屋者的抵押贷款成本后，政策制定者主要重申了稳定市场的承诺。中国指数研究院针对260个城市进行的调查显示，小城市的购屋信心下降尤其明显，季减2.9个百分点。在接受调查的70个城市中，64个城市较前月下滑，61个城市较前年下滑。另外也有官方数据显示，前10个月房地产投资和房屋销售持续下降。中国10月新屋价格创下1年以来最大单月跌幅。（法新社资料照）...

大陆男星于朦胧案，牵出多名大明星“返老还童”的谜团。网民发现，一名从事医美的大陆女富豪，一再宣传换年轻人血液“保持青春”。很多网友大呼恐怖。于朦胧离奇死亡后，网民挖出近年来多名大陆年轻艺人的猝死疑团，其中包括据传心脏被换走的少林武僧秋风。在相关舆论持续发酵之际，功夫巨星李连杰发出裸露上身的视频。网民怀疑此举旨在展示“没有手术疤痕”，以回应“心脏移植”的传闻。但有网友质疑他身穿矽胶皮衣拍视频，相关话题冲上热搜。此后，网民继续深挖，发现至少四位中港巨星都出现离奇的“返老还童”现象。他们早年的画面显示老态龙钟，头发稀疏花白，走路都需要人搀扶。但近年来突然身轻体健，满面红光，甚至轻松地登山旅游。不仅如此，有人还疑似性情大变，不但出现年轻人的步态，甚至出现了类似小女孩的蹦跳动作。网民大呼不可思议的同时，各种传言不断。有网民发现，香港虞美人国际集团创始人于文红多次在网上发布视频，用自己做样本，为自家公司“换血保持青春”的业务做宣传。据她宣称，她家公司专门收购了一家血制品药厂，拥有一个巨大的血库。她的团队不是简单地将年轻人的血换给用户，而是把只有17岁到21岁男孩子血液中才有的“年轻人功能蛋白”和“小微囊泡”提取出来，让用户身体保持年轻状态。她说，这些物质在血液中含量极少，需要从“很多很多人”的血液中提取，才能供给一个人用，所以费用极其昂贵，“我们只做富豪的生意”。她自己每个月换一次血，费用是150万到2000万（人民币，下同）。现年54岁的于文红称，通过这种“保养”，她的身体机能和体检报告“都是年轻人的”，所以才找了比她年轻三十多岁的小男朋友。在一个视频中，她还提到大学生的血库。另一个视频中，她宣称自己公司“连器官移植也能做”。左图和中图：虞美人国际集团创始人于文红宣传用年轻人血液给富豪“恢复青春”。右图：中共学校用各种手段逼迫学生献血。（网络截图合成）网民针对她的宣传看法不一。有人认...

中共统战部辖下的所谓“民主党派”——中国民主建国会（民建）的一、二把手郝明金和秦博勇接连缺席重要会议，据传已被调查。两人分别兼任中共全国人大副委员长的政协副主席。民建官网11月13日报道，12日民建中央经济形势分析座谈会在北京举行，“受郝明金主席、秦博勇常务副主席委托，民建中央副主席孙东生主持会议”。10月30日，一直爆料中共高层动向的旅澳时评人蒋罔正曾在X平台爆料：“民建中央主席郝明金、常务副主席秦博勇被调查。副主席沈金强配合调查。窝案！”此前，郝明金和秦博勇连续同时缺席民建中央的重要会议，包括10月30日的所谓四中全会座谈会，10月29日的民建全国社会服务工作会议。10月25日，中共召开所谓“纪念台湾光复80周年大会”，逾二十名国级高官，包括全国人大副委员长、全国政协副主席等出席，其中也包括各大民主党派主席与常务副主席。但郝明金与秦博勇同时缺席。兼任全国人大副委员长的郝明金还接连缺席了10月28日的中共全国人大常委会委员长会议、10月24日至28日的全国人大常委会会议。兼任全国政协副主席的秦博勇接连缺席了10月27日的中共全国政协主席会议、10月31日的中共全国政协常委会会议开幕式。民建官网显示，郝明金最后一次公开活动，是9月29日主持民建中央主题教育工作领导小组会议。当时秦博勇缺席会议。秦博勇最后一次公开活动，是9月18日在天津参加公益项目捐赠仪式。中共所谓的“民主党派”是指中国境内八大民主党派，包括中国国民党革命委员会（民革）、中国民主同盟（民盟）、中国民主建国会（民建）、中国民主促进会（民进）、中国农工民主党、中国致公党、九三学社和台湾民主自治同盟（台盟）。它们事实上都是中共全国政协与中央统战部的“直属单位”。中共历来吹嘘其领导的所谓“多党合作和政治协商制度”。但外界嘲讽，这几个民主党派其实连橡皮图章都算不上，最多是“花瓶”。2024年以来，中共内政外交危机加剧，...

海南比勒费尔德应用科学大学位于海南省洋浦经济开发区，是中国境内首个境外高校独立办学项目，也是德国首间公立大学在中国境内独立办学，现开设计算机科学与技术、经济工程电子信息科学与技术、物流工程等4个本科专业。此处校址一期占地约300亩，欢迎中心、公共教学楼、实验实训楼、学生中心、学生宿舍、教师公寓、运动场等各种设施一应俱全，能容纳2500多名学生。大学近日举行落成典礼。

11月13日，通用磨坊官方就“哈根达斯中国业务是否在出售中”回复第一财经称，“对此谣传不予置评”。星巴克刚官宣将在华业务的六成股权出售给中国本土资本，汉堡王中国就跟着把多数股权“卖”给了中资“新东家”。一周内两起外资“易主”，引得“外资消费品集中抛售中国业务”相关论调随之而起，也引发了人们对于在华外资命运与战略调整的高度关注。外资“出售潮”真相除了已经官宣达成协议的星巴克中国和汉堡王中国，网上流传正在出售中的业务还包括哈根达斯中国门店业务，Costa和Peet’s coffee的中国业务，必胜客中国、迪卡侬中国区股权和宜家购物中心业务。传言并非一时而起。早在今年6月，就有媒体报道通用磨坊正考虑出售在中国的哈根达斯冰淇淋门店。总部位于明尼苏达州的通用磨坊正与顾问就潜在的资产处置事宜合作。不过，谈判尚无定论，能不能成交也是未知数。当时通用磨坊中国的对外回应就是不予置评。半年后的今天，官方回应并未改变。同样地，迪卡侬计划出售中国子公司大约30%的股权，也不是最近才有的传闻。今年春天，迪卡侬中国对此类传闻给出了“不予置评”的官方回应。上海市外商投资协会会长黄峰表示，近期一些外资餐饮企业宣布出售股权，卖给中国资本或中国企业，这是本土化的举措，也是市场竞争的结果。“这些出售业务的外资品牌近年来市场表现不如从前，普遍存在扩张停滞或者利润下降的问题。”上海社科院经济研究所研究室主任詹宇波对第一财经表示，主要原因还是面临激烈的市场竞争，并没有太好的应对办法。与此同时，也要注意到并非所有外资消费品牌都是如此，比如奥乐齐、沃尔玛旗下的山姆会员店等在华仍然呈现扩张趋势，“根本而言，还是看这些外企能否适应当下的中国消费市场发展趋势和竞争环境”。公开信息显示，主打高端市场的哈根达斯在华流量近年来持续双位数下滑。2024年财报显示，迪卡侬在中国增速明显放缓——原本主打性价比的迪卡侬，在经济下行与消费分化...

立法会换届选举不足一个月便举行投票，港府连办39场论坛造势，却传出不少负面消息，包括只准官办论坛，临时叫停三家电视台筹备中的选举论坛，有“只许州官放火”之嫌;传媒更发现，有出席论坛助选的市民，连候选人的名字也说不出，而相关报道更被火速下架;最普遍的批评则是论坛候选人均是“零互动”和“零质询”，被指欠缺可观性。不过，负责办选举的高官则满意官办论坛的效果，称达良性竞争目标。港府在周一(11日)确认 161名候选人全属“爱国者”的首日，已随即安排身为政府部门的“香港电台”启动选举论坛“攻势”，连续二十日举办39场“爱国者同心治港”论坛，让候选人可以在官方选题和安排下发表政纲。由在三个选举界别中竞争相对激烈的地区直选组别打头阵，于五天内分上丶下午场，为十个地区选区举办论坛。根据已举办的八场选举论坛，在形式上与以往类似，除让各候选人介绍其政纲外，更设有提问丶辩论丶跟进及总结四个环节;但细节却与过往大不同，包括论坛主持并非由资深传媒人担任，而是改由没有新闻经验的艺人代替;在论坛开始时，会要求在场候选人的助选团和支持者齐喊三次“投入选举，共创未来”的口号，而非喊候选人自己的选举口号;首日论坛的辩论环节，更出现候选人各自表述已预先准备的问题和答案后，“零质询”和“零辩论”的情况。负责主办选举的政制及内地事务局局长曾国卫直言“效果理想”，指论坛能让候选人有机会充分展示政纲和对不同议题的看法，强调选举论坛是良性竞争和交换意见的场合，已做到让外界加深认识候选人的效果，达到当局的目标。不过，在周二(12日)的选举论坛后，有电视台访问多名出席论坛的助选市民发现，出席助选者叫不出候选人名字的情况;也有助选团成员承认，是经同乡会安排参与论坛和助选;更有出席的选民指出，论坛安排过于仓促，他们只是突然被叫来出席活动，不清楚活动的细节。更惹争议的是，上述报道在播出几小时后，内容被大幅修改，有关出席者负评论坛和...