一段时间以来，大陆部分主流舆论力推高科技转型，以替代房地产推动经济增长的动能。近日中泰国际首席经济学家李迅雷7日在和迅2025年会上直言，在大陆房地产可被高科技替代纯粹无稽之谈；野村证券中国首席分析师陆挺称，中国推进新兴科技行业，并不等于房地产业就不再重要。
和迅网报导，李迅雷说，制造业要升级，中国的经济要转型，总归还是要发展先进制造业，发展高科技。李迅雷觉得大陆国家产业政策上面应该不会因为发展制造业忽视了消费。
李迅雷指出，他不认可现在好像一种舆论：说是可以用AI、IT业产值的增加已经超过房地产，所以完全可以替代房地产，他觉得这个逻辑是有问题的。他进一步说，如果高科技、制造业是一个人体的新陈代谢系统，那么消费房地产其实就是一个循环系统，大陆官方在宏观上面既强调了要发展高科技，又强调要形成一个国内国际「双循环」相互促进的这样一种新发展格局。
李迅雷称，房地产跟居民的财富结构有关系，跟银行的不良有关系，跟地方政府的债务有关系，它是方方面面都有关系，所以不能说以高科技就能替代房地产，房地产是绕不去过去的「坎儿」。同样，消费也是绕不过去，现在消费的比重这么低。当然再去发展传统消费、传统制造业，意义不大。
另据信报报导，陆挺认为，大陆需求不足的问题源于房地产行业仍未稳下来，大陆房地产背后涉及到地方财政及中国居民财富。他认为，大陆一定要将房企债务问题通过市场化的方式去清理，可参考发达市场的破产程序，又指对于一些非常关键的项目，政府在一定程度上也要出手相救。大陆官方过去两年重点只放在保交楼之上，此举只解决了部分问题，开发商和建筑商的资金问题未解决。
外界认为大陆股市上涨可给居民带来财富效应，但陆挺说，房地产较股市在民众的资产中占比更重，因此房价下跌对财富效应的负面影响，大于股市上升的正面帮助。
展望未来，李迅雷称，当前处于体感与实际温度差异大的时期，房地产周期与结构性问题叠加致体感下降。他认同中央经济工作会议「药方」，但落实有难度，因结构性问题自2011年后便凸显。他认为未来要以科技引领促高科技增长，加大调结构、促改革力度。对2026年较有信心，作为「十五五」开局之年，促消费或有政策可期。
